17 Impasse DESCENTE · Gatineau
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 205,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542953924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
81017542953924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 452 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +87 182 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 098 334 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 208 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 801 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 667 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 505 563 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 606 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 677 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 827 279 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 244 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 680 691 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 390 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 575 543 $ Poids 33 % |
| 8 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 006 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +63 101 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 670 585 $ Poids 24 % |
| 10 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 068 $ Poids 23 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 919 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 299 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.