214 Rue HAUTES-RIVES · Gatineau
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 93,2 m² · constr. 2004 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542955107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
81017542955107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 442 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 420 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 176 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 605 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 750 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 456 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 516 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 518 160 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 770 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 485 396 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 231 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 253 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 494 992 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 840 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 425 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 921 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 029 $ Poids 67 % |
| 11 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 657 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 523 971 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 870 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.