25 Rue FELIX-RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 136,8 m² · constr. 2002 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542957246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
81017542957246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 111 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 549 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 22 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 507 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 418 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 454 759 $ Poids 91 % |
| 4 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 143 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 140 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 531 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 502 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 529 203 $ Poids 81 % |
| 7 | 191, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-31 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 715 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 556 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 553 904 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 41 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 550 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 921 $ Poids 79 % |
| 11 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 581 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 788 $ Poids 78 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 369 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −27 245 $ | 490 895 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.