179 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 142 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 195,1 m² · constr. 1840 · terrain 7 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 756,5 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 800 $
Rôle antérieur 372 900 $ +392.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542958023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 588 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
81017542958023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 548 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 009 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 562 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 490 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 289 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 616 701 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 706 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 209 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 926 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 803 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 804 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 805 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 779 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 784 $ Poids 51 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 547 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 015 $ Poids 46 % |
| 9 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 529 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +79 955 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 788 716 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 115 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 560 959 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 139 $ Poids 42 % |
| 12 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −22 887 $ | 233 953 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.