19 Impasse DESCENTE · Gatineau
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 117,2 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542963025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
81017542963025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 0 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 413 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 643 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 401 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 434 312 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 251 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 558 144 $ Poids 75 % |
| 10 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 640 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 982 $ Poids 75 % |
| 11 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 335 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 665 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 850 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.