29 Impasse DESCENTE · Gatineau
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 81,5 m² · constr. 2008 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542963319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
81017542963319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 612 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 633 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 502 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 796 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 464 651 $ Poids 69 % |
| 6 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 784 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 437 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 3 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 711 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 320 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 585 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 534 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 408 097 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 432 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 1000 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 525 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.