9 Rue FELIX-RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 133,6 m² · constr. 1994 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542968030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017542968030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 343 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 430 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 185 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 427 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 104 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 482 241 $ Poids 88 % |
| 4 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 227 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 521 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 456 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 779 $ Poids 83 % |
| 6 | 191, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-31 · 236 m · Vendu 490 000 $ (3 715 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 585 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 663 $ Poids 82 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 554 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 515 275 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 646 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 452 646 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 106 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 506 830 $ Poids 79 % |
| 11 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 680 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 492 926 $ Poids 77 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 636 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 444 574 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.