172 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 129,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +138.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542969103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
81017542969103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 383 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 545 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 633 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 368 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 298 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 482 002 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 160 $ Poids 80 % |
| 8 | 191, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-31 · 372 m · Vendu 490 000 $ (3 715 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 651 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 457 149 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 212 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 580 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 301 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 597 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.