29 Allée RILEY · Gatineau
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 113,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542969425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017542969425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 442 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 597 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 432 438 $ Poids 78 % |
| 8 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 665 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 768 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 369 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 406 714 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 561 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 600 778 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.