57 Rue RAOUL-ROY · Gatineau
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 187,9 m² · constr. 2012 · terrain 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542971779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
81017542971779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 670 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 197 372 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 119 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 668 641 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 900 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 320 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 914 $ Poids 53 % |
| 5 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 618 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 663 704 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 819 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 666 667 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 641 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 677 225 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 641 651 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 661 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 671 714 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 6 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 714 997 $ Poids 41 % |
| 11 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 760 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 656 432 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 600 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 631 809 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.