19 Rue XAVIER · Gatineau
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542972387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
81017542972387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 495 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 161 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 091 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 213 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 727 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 414 559 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 299 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 483 693 $ Poids 88 % |
| 6 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 263 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 966 $ Poids 83 % |
| 7 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 882 $ Poids 82 % |
| 8 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 390 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 162, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-10-08 · 223 m · Vendu 475 000 $ (3 767 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 923 $ Poids 79 % |
| 10 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 440 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 540 608 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 341 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 525 782 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 800 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 425 186 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.