27 Impasse CANOTAGE · Gatineau
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 60,1 m² · constr. 1991 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542973014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
81017542973014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 5 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 23 m · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Helenore, Gatineau 2026-07-02 · 560 m · Vendu 365 000 $ (6 636 $/m²) 55 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 923 $ Poids 77 % |
| 4 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +7 218 $ | 383 941 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 388 083 $ Poids 23 % |
| 6 | 88, rue Brook, Gatineau 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 739 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 347 064 $ Poids 16 % |
| 7 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 964 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.