146 Rue ROBERT-DORION OUEST · Gatineau
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 150,3 m² · constr. 2011 · terrain 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542975384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017542975384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 59 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 539 661 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 334 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 600 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 294 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 598 924 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 307 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 285 $ Poids 91 % |
| 5 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 271 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 622 768 $ Poids 87 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 414 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 586 299 $ Poids 87 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 373 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 420 $ Poids 86 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 644 $ Poids 83 % |
| 9 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 138 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 640 603 $ Poids 82 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 187 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 576 395 $ Poids 81 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 322 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 610 504 $ Poids 76 % |
| 12 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 818 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +8 547 $ | 582 346 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.