151 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 319,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 478 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542976408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
81017542976408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 575 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +116 811 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 159 297 $ Poids 21 % |
| 2 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +71 928 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 010 355 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 898 163 $ Poids 11 % |
| 4 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +128 580 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 750 661 $ Poids 7 % |
| 5 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 979 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +135 161 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 1 032 540 $ Poids 6 % |
| 6 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +161 082 $ · Ajust. âge −7 089 $ | 995 457 $ Poids 5 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 542 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 757 606 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 800 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +205 750 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 1 026 755 $ Poids 5 % |
| 9 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +171 768 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 945 638 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +93 856 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 909 510 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 003 048 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +149 375 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 805 872 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.