162 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 137,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +140.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542977227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
81017542977227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 223 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 267 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 209 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 182 $ Poids 92 % |
| 4 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 338 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 652 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 97 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 486 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 609 $ Poids 83 % |
| 7 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 269 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 465 446 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 403 $ Poids 81 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 187 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 409 $ Poids 81 % |
| 10 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 453 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 471 649 $ Poids 81 % |
| 11 | 191, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-31 · 230 m · Vendu 490 000 $ (3 715 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 364 $ Poids 80 % |
| 12 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 535 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 403 013 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.