20 Allée RILEY · Gatineau
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 104,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542978117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
81017542978117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 540 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 536 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 573 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 568 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 470 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 318 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 743 $ Poids 74 % |
| 8 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 636 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 692 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 353 087 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.