16 Allée RILEY · Gatineau
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 258,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542978144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
81017542978144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 672 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 059 477 $ Poids 44 % |
| 2 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 991 $ Poids 27 % |
| 3 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 995 $ Poids 26 % |
| 4 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +82 068 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 875 164 $ Poids 19 % |
| 5 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +62 463 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 886 206 $ Poids 17 % |
| 6 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge −61 880 $ | 832 227 $ Poids 17 % |
| 7 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 961 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 922 591 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 811 334 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +72 891 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 895 739 $ Poids 8 % |
| 10 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 863 $ Poids 6 % |
| 11 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +73 746 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 747 052 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.