30 Allée RILEY · Gatineau
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 128,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542979016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
81017542979016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 503 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 330 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 247 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 548 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 416 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 560 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 657 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 357 252 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 412 594 $ Poids 82 % |
| 8 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 382 697 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 669 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 405 076 $ Poids 80 % |
| 10 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 628 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −27 948 $ | 473 244 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 347 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 725 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 459 737 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.