28 Allée RILEY · Gatineau
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 151,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542979043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
81017542979043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 210 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 88 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 433 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 490 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 267 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 645 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 352 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 364 $ Poids 89 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 488 $ Poids 86 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 308 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 684 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 519 255 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 237 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 151 $ Poids 79 % |
| 10 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 80 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 541 095 $ Poids 79 % |
| 11 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 355 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 335 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 652 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 929 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.