147 Rue COLEMAN · Gatineau
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 123,7 m² · constr. 2010 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 274 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542979395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017542979395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 465 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 507 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 436 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 430 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 517 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 513 549 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 617 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 018 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 632 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 462 148 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 058 $ Poids 82 % |
| 8 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 560 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 416 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 672 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 520 $ Poids 80 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 291 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 451 078 $ Poids 79 % |
| 12 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 596 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +41 922 $ | 534 595 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.