140 Rue COLEMAN · Gatineau
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 152 m² · constr. 2010 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542979914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017542979914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 11 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 287 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 600 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 429 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 539 990 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 338 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 417 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 599 407 $ Poids 87 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 211 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 91 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 590 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 576 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 714 825 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 576 855 $ Poids 78 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 772 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 582 683 $ Poids 76 % |
| 12 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 391 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 641 042 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.