136 Rue COLEMAN · Gatineau
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 86,5 m² · constr. 2010 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542979923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
81017542979923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 337 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 453 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 366 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 481 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 259 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 228 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 306 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 600 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 520 221 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 552 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 509 757 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 666 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 422 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 372 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 566 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +6 044 $ | 678 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 518 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 554 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 508 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.