158 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 146 m² · constr. 1993 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542984138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
81017542984138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 34 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 482 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 385 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 542 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 188 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 568 139 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 398 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 500 874 $ Poids 90 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 283 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 481 $ Poids 89 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 422 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 542 544 $ Poids 88 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 464 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 529 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 272 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 525 448 $ Poids 82 % |
| 9 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 228 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 81 % |
| 10 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 343 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 550 719 $ Poids 80 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 251 $ Poids 80 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 308 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 553 755 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.