164 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 146,5 m² · constr. 1992 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542984356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017542984356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 64 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 481 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 161 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 413 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 040 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 428 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 499 274 $ Poids 89 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 448 006 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 452 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 540 681 $ Poids 87 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 487 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 527 711 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 302 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 523 872 $ Poids 81 % |
| 9 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 257 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 582 815 $ Poids 81 % |
| 10 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 313 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 187 $ Poids 81 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 393 $ Poids 79 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 314 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 552 004 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.