137 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 143,4 m² · constr. 1923 · terrain 1 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 237 300 $ +136.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542985777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017542985777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 105 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 475 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 181 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 257 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 413 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 132 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 404 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 703 $ Poids 90 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 413 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 626 $ Poids 85 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 389 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 704 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 263 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 236 $ Poids 83 % |
| 9 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 362 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 148 $ Poids 83 % |
| 10 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 203 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 538 025 $ Poids 81 % |
| 11 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 266 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 311 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 200 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 481 799 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.