147 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 161,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542986133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
81017542986133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 123 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 507 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 326 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 320 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 386 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 558 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 340 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 569 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 321 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 307 $ Poids 77 % |
| 8 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 326 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 205 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 699 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 056 089 $ Poids 69 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 847 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 537 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 179 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 512 782 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.