146 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 134 m² · constr. 1989 · terrain 3 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542986578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
81017542986578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 101 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 309 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 504 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 436 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 443 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 364 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 434 395 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 382 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 509 795 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 348 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 470 671 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 564 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 380 383 $ Poids 83 % |
| 9 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 472 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 519 575 $ Poids 83 % |
| 10 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 890 $ Poids 82 % |
| 11 | 191, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-31 · 266 m · Vendu 490 000 $ (3 715 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 529 505 $ Poids 81 % |
| 12 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 521 335 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.