111 Rue COLEMAN · Gatineau
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 232,3 m² · constr. 2011 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 472 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542987309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
81017542987309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 712 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 017 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 328 $ Poids 39 % |
| 3 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 668 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 731 701 $ Poids 36 % |
| 4 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +67 344 $ | 929 307 $ Poids 27 % |
| 5 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 875 974 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 607 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +70 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 037 $ Poids 20 % |
| 7 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −64 266 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 946 837 $ Poids 20 % |
| 8 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 807 078 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 941 505 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 797 608 $ Poids 18 % |
| 11 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 971 856 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 911 979 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.