71 Rue EDWARD-LANGTON-QUIRK · Gatineau
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 155,5 m² · constr. 2017 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542989188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017542989188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 44 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 611 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 332 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 473 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 565 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 386 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 575 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 90 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 624 554 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 633 193 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 467 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 609 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 529 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 746 040 $ Poids 76 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 272 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 521 439 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 464 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 789 276 $ Poids 75 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 801 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 609 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 326 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 770 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.