63 Rue EDWARD-LANGTON-QUIRK · Gatineau
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 153,4 m² · constr. 2019 · terrain 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542989197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
81017542989197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 36 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 613 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 326 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 460 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 567 025 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 378 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 705 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 459 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 708 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 484 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 948 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 96 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 626 584 $ Poids 81 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 260 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 522 517 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 535 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 747 740 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 315 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 206 $ Poids 76 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 802 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +31 339 $ | 610 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 431 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 633 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.