67 Rue EDWARD-LANGTON-QUIRK · Gatineau
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 166,4 m² · constr. 2018 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 319 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542989197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
81017542989197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 93 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 646 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 39 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 634 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 329 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 466 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 587 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 655 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 471 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 817 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 808 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 463 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 909 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 548 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 874 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 133 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 802 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 632 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 874 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 616 818 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.