59 Rue EDWARD-LANGTON-QUIRK · Gatineau
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 151,2 m² · constr. 2018 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542989206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
81017542989206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 33 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 606 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 324 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 453 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 560 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 375 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 455 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 621 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 481 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 628 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 253 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 516 450 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 539 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 739 322 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 100 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 619 920 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 310 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 473 $ Poids 78 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 284 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 631 108 $ Poids 76 % |
| 12 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 425 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 602 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.