51 Rue EDWARD-LANGTON-QUIRK · Gatineau
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 169,5 m² · constr. 2016 · terrain 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542989214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
81017542989214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
454 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 109 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 646 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 33 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 634 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 318 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 244 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 438 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 587 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 655 411 $ Poids 73 % |
| 6 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 496 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 817 061 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 858 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 142 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 901 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 597 179 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 885 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 616 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 803 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 632 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 295 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 644 352 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.