39 Rue EDWARD-LANGTON-QUIRK · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542989242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
81017542989242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 218 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 421 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 448 847 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 534 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 493 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 172 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 540 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +39 593 $ | 545 860 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 473 023 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 651 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 533 105 $ Poids 81 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 666 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 465 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 671 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 532 $ Poids 80 % |
| 11 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 502 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 564 644 $ Poids 80 % |
| 12 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 476 950 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.