15 Rue MCDOUGALL · Gatineau
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 138,5 m² · constr. 1974 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 152 400 $ +251.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542990039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
81017542990039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 221 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 505 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 252 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 491 241 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 333 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −41 922 $ | 477 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 647 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 340 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 590 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 432 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 466 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 441 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 716 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 494 146 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 762 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 414 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 518 888 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 643 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +39 113 $ | 602 954 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.