29 Rue RAOUL-ROY · Gatineau
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542991793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
81017542991793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 326 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −53 019 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 174 201 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 398 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 687 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 567 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 555 272 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 628 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 882 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 404 443 $ Poids 63 % |
| 9 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 877 m · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 430 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 548 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Adélard Sauvé, Gatineau 2025-06-12 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 476 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 819 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 465 810 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.