66 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 148,1 m² · constr. 1990 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542992836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
81017542992836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 312 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 483 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 106 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 564 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 98 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 547 197 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 446 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 648 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 663 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 673 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 497 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 700 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 538 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 711 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 130 $ Poids 75 % |
| 9 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 495 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 580 397 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 471 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 549 641 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 551 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 521 737 $ Poids 73 % |
| 12 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 148 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 532 239 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.