54 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 128,1 m² · constr. 1992 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 240 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542993230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017542993230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 275 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 430 654 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 138 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 648 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 144 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 878 $ Poids 94 % |
| 4 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 156 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 513 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 156 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 517 401 $ Poids 86 % |
| 6 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 161 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 306 $ Poids 86 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 416 712 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 212 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 543 992 $ Poids 82 % |
| 9 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 325 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 968 $ Poids 82 % |
| 10 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 672 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 439 921 $ Poids 82 % |
| 11 | 162, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-10-08 · 198 m · Vendu 475 000 $ (3 767 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 406 $ Poids 80 % |
| 12 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 265 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 559 660 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.