179 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542994324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017542994324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 292 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 435 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 140 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 230 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 155 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 468 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 507 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 527 851 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 76 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 129 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 515 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 202 $ Poids 85 % |
| 8 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 61 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 974 $ Poids 84 % |
| 9 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 212 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 450 316 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 511 823 $ Poids 79 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 296 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 538 535 $ Poids 79 % |
| 12 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 77 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 565 903 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.