185 Rue ROBERT-DORION EST · Gatineau
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 129,3 m² · constr. 1992 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542994602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
81017542994602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 186 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 432 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 41 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 88 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 056 $ Poids 94 % |
| 4 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 75 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 293 $ Poids 90 % |
| 5 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 314 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 418 753 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 541 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 441 820 $ Poids 87 % |
| 7 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 196 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 451 $ Poids 87 % |
| 8 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 47 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 650 $ Poids 86 % |
| 9 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 77 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 546 319 $ Poids 84 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 654 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 379 174 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 771 $ Poids 80 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 941 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.