31 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 129,7 m² · constr. 1993 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542995890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017542995890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 158 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 435 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 87 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 505 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 134 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 699 $ Poids 93 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 245 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 421 758 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 465 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 444 463 $ Poids 90 % |
| 6 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 102 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 519 531 $ Poids 89 % |
| 7 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 245 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 590 $ Poids 86 % |
| 8 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 80 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 775 $ Poids 86 % |
| 9 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 381 442 $ Poids 85 % |
| 10 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 0 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 609 $ Poids 84 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 620 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 460 495 $ Poids 83 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 900 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.