142 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542996034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017542996034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 561 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 534 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 653 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −30 446 $ | 439 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 826 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 827 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 1 141 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 414 $ Poids 70 % |
| 9 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 360 320 $ Poids 68 % |
| 11 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 425 m · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 181 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 538 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 327 568 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.