136 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 217,7 m² · constr. 1865 · terrain 12 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 499,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 400 $
Rôle antérieur 651 100 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542996484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 090 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
81017542996484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 565 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 770 $ Poids 49 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 831 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +123 063 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 076 740 $ Poids 40 % |
| 3 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 715 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −49 338 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 148 $ Poids 32 % |
| 4 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 767 509 $ Poids 31 % |
| 5 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 477 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 699 768 $ Poids 28 % |
| 6 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 539 014 $ Poids 26 % |
| 7 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 459 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 592 348 $ Poids 25 % |
| 8 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 607 $ Poids 24 % |
| 9 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 342 $ Poids 23 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 970 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 835 131 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 752 641 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.