92 Rue COLEMAN · Gatineau
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 170 m² · constr. 2009 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 298 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542998141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017542998141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 263 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 627 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 331 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 569 593 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 181 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 616 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 377 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 630 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 516 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 865 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 144 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 951 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 548 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 145 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 407 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 580 879 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 465 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 630 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 901 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 613 572 $ Poids 58 % |
| 12 | 187, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-10-23 · 378 m · Vendu 535 000 $ (3 664 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 671 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.