382 Rue TERRASSE-EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 108,4 m² · constr. 2016 · terrain 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542999390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
81017542999390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 146 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 102 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 469 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 404 773 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 913 $ Poids 84 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 485 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 480 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 6 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 82 % |
| 8 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 580 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 476 180 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-09-17 · 209 m · Vendu 330 000 $ (2 918 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 722 $ Poids 76 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 504 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 459 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 717 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 647 433 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.