390-392 Rue TERRASSE-EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 164,8 m² · constr. 2016 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542999598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
81017542999598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 227 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 637 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 170 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 625 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 454 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 497 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 579 325 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 609 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 501 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 589 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 575 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 422 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 764 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 243 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 636 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 619 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 635 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 940 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +22 792 $ | 623 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 239 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 534 931 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.