35 Chemin LATTION · Gatineau
Valeur estimée
1 647 100 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 230,4 m² · constr. 1890 · terrain 13 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 271,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 435 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +444.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543000595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 090 200 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
81017543000595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 762 290 $ Poids 55 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 736 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 774 507 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 874 001 $ Poids 43 % |
| 4 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 439 $ Poids 42 % |
| 5 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 794 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 896 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +70 501 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 879 161 $ Poids 30 % |
| 7 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 021 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 781 621 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 472 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 816 791 $ Poids 25 % |
| 10 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 547 566 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 009 811 $ Poids 20 % |
| 12 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 845 329 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.