225 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 244 m² · constr. 1978 · terrain 5 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 469 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543001746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
81017543001746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 787 521 $ Poids 51 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 961 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 775 851 $ Poids 44 % |
| 3 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 727 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 797 320 $ Poids 41 % |
| 4 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 890 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 036 115 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 901 172 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +98 952 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 907 612 $ Poids 24 % |
| 7 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 571 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 865 327 $ Poids 23 % |
| 8 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 866 847 $ Poids 23 % |
| 9 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −65 577 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 090 445 $ Poids 21 % |
| 10 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 725 433 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 043 235 $ Poids 20 % |
| 12 | 59, rue de l'Orignal, Gatineau 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (2 241 $/m²) 218,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 660 605 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.