231 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 120 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 360,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 900 $
Rôle antérieur 480 700 $ +156.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543002092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
1 034 700 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
81017543002092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 028 538 $ Poids 49 % |
| 2 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 952 923 $ Poids 38 % |
| 3 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 701 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +93 746 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 945 298 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +171 275 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 310 423 $ Poids 13 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +124 924 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 870 428 $ Poids 9 % |
| 6 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 972 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +183 630 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 226 117 $ Poids 8 % |
| 7 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +90 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 781 124 $ Poids 7 % |
| 8 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 869 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 924 314 $ Poids 7 % |
| 9 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +170 559 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 050 854 $ Poids 6 % |
| 10 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −137 650 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 839 $ Poids 5 % |
| 11 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +202 875 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 943 458 $ Poids 5 % |
| 12 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 852 620 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.