227 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 138 900 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 470,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 200 $
Rôle antérieur 609 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543002460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
973 100 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
81017543002460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-08-08 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (2 263 $/m²) 552,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −92 681 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 160 539 $ Poids 37 % |
| 2 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +112 482 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 095 108 $ Poids 22 % |
| 3 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 430 402 $ Poids 16 % |
| 4 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +182 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 182 399 $ Poids 15 % |
| 5 | 450, chemin Queen's Park, Gatineau 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 861 $/m²) 594,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie −176 982 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 095 676 $ Poids 4 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 747 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 043 553 $ Poids 3 % |
| 7 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +176 391 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 989 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.